Estimation théorique
Chemin des Croisets,74140 Chens sur Léman (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Croisets,74140-Chens sur Léman indique un avis de valeur compris entre 543.000€ et 613.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.430€ et 6.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-25 | 141 | CHE DES CROISETS | 6 | 152 | 587 | 270000€ | 1776€ |
2021-07-22 | 219 | CHE DES CROISETS | 5 | 126 | 507 | 618250€ | 4907€ |
2019-07-16 | 255 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 135 | 442 | 519000€ | 3844€ |
2021-07-23 | 200 | CHE DES CROISETS | 6 | 152 | 1000 | 624900€ | 4111€ |
2021-12-17 | 58 | CHE DES CROISETS | 5 | 153 | 1228 | 955000€ | 6242€ |
2020-03-06 | 399 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 172 | 1350 | 510000€ | 2965€ |
2021-09-08 | 58 | CHE DES CROISETS | 7 | 190 | 500 | 1225000€ | 6447€ |
2020-09-03 | 186 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 150 | 902 | 590000€ | 3933€ |
2020-10-08 | 1864 | RUE DU LEMAN | 3 | 63 | 609 | 598000€ | 9492€ |
2021-12-22 | 51 | RUE DE LA CAVE | 5 | 123 | 0 | 583650€ | 4745€ |
2020-10-02 | 51 | RUE DE LA CAVE | 5 | 130 | 0 | 480010€ | 3692€ |
2021-11-15 | 51 | RUE DE LA CAVE | 4 | 130 | 0 | 558128€ | 4293€ |
2022-08-01 | 51 | RUE DE LA CAVE | 4 | 138 | 0 | 624500€ | 4525€ |
2021-11-24 | 191 | RTE DES PEUPLIERS | 4 | 140 | 1255 | 606980€ | 4336€ |
2019-05-21 | 1700 | RUE DU LEMAN | 7 | 124 | 325 | 490000€ | 3952€ |
2021-07-15 | 89 | RTE DE PARTEYI | 4 | 152 | 639 | 734000€ | 4829€ |
2020-11-10 | 1698 | RUE DU LEMAN | 4 | 140 | 158 | 679590€ | 4854€ |
2019-06-24 | 2018 | RUE DU LEMAN | 6 | 132 | 1266 | 500000€ | 3788€ |
2022-01-07 | 89 | RTE DE PARTEYI | 4 | 135 | 1089 | 695000€ | 5148€ |
2022-12-27 | 460 | RUE DES CHENETTES | 6 | 93 | 850 | 860000€ | 9247€ |
2019-07-11 | 1698 | RUE DU LEMAN | 5 | 115 | 186 | 460000€ | 4000€ |
2021-06-01 | 215 | RUE DES FLEURETS | 5 | 101 | 170 | 325000€ | 3218€ |
2022-10-14 | 221 | RUE DES FLEURETS | 4 | 92 | 587 | 702500€ | 7636€ |
2021-08-31 | 1644 | RUE DU LEMAN | 1 | 32 | 62 | 345000€ | 10781€ |
2020-11-04 | 71 | LE PRE DE MARTINE | 6 | 171 | 1004 | 602160€ | 3521€ |
2022-11-23 | 215 | RUE DES FLEURETS | 4 | 88 | 270 | 390000€ | 4432€ |
2020-09-16 | 386 | RUE DES CHENETTES | 5 | 120 | 1000 | 718700€ | 5989€ |
2020-07-02 | 93 | RTE DE LA MARIANNE | 7 | 156 | 1313 | 627500€ | 4022€ |
2022-09-23 | 215 | RUE DES FLEURETS | 5 | 86 | 234 | 519000€ | 6035€ |
2020-12-28 | 182 | CHE DES MOUETTES | 6 | 202 | 285 | 885550€ | 4384€ |
2023-03-13 | 215 | RUE DES FLEURETS | 5 | 88 | 395 | 425000€ | 4830€ |
2020-01-31 | 255 | RTE DE LA MARIANNE | 6 | 145 | 1660 | 470000€ | 3241€ |
2020-10-27 | 215 | RUE DES FLEURETS | 5 | 86 | 402 | 342000€ | 3977€ |
2020-01-31 | 130 | RTE DE LA MARIANNE | 6 | 135 | 343 | 780000€ | 5778€ |
2022-03-09 | 111 | RUE DES FLEURETS | 7 | 180 | 460 | 422000€ | 2344€ |
2020-04-03 | 82 | RTE DE LA MARIANNE | 4 | 95 | 122 | 430000€ | 4526€ |
2022-03-04 | 86 | RTE DE PARTEYI | 5 | 165 | 0 | 450000€ | 2727€ |
2020-11-12 | 270 | RTE DE LA MARIANNE | 5 | 137 | 1002 | 693000€ | 5058€ |
2021-09-02 | 138 | CHEM DE LA VORZE | 4 | 90 | 1616 | 865000€ | 9611€ |
2020-11-27 | 71 | RTE DE PARTEYI | 7 | 172 | 1474 | 700000€ | 4070€ |
2022-11-28 | 306 | RUE DES CHENETTES | 3 | 60 | 341 | 225000€ | 3750€ |
2022-09-06 | 306 | RUE DES CHENETTES | 3 | 60 | 341 | 740125€ | 12335€ |
2019-12-16 | 352 | RTE DE LA MARIANNE | 6 | 181 | 1200 | 417900€ | 2309€ |
2022-06-16 | 26 | RUE DES FLEURETS | 3 | 179 | 231 | 438300€ | 2449€ |
2020-11-27 | 103 | CHE DU SEILLAN | 5 | 123 | 743 | 666750€ | 5421€ |
2019-12-09 | 29 | CHE DES TOURTERELLES | 2 | 34 | 897 | 320000€ | 9412€ |
2020-05-11 | 250 | CHEM DE LA VORZE | 9 | 290 | 123 | 958250€ | 3304€ |
2020-10-19 | 130 | RUE DES ROSSETS | 6 | 189 | 500 | 839000€ | 4439€ |
2020-10-28 | 157 | ALL DU QUART D'AMOT | 5 | 131 | 504 | 508100€ | 3879€ |
2021-03-12 | 140 | RUE DU CHATEAU | 5 | 129 | 697 | 693950€ | 5379€ |
2021-08-16 | 593 | RUE DE CHARNAGE | 6 | 170 | 500 | 810000€ | 4765€ |
2021-12-17 | 206 | RUE DES CHENETTES | 5 | 147 | 988 | 550000€ | 3741€ |
2020-12-22 | 5033 | LE BOIS D ARRET | 3 | 34 | 3549 | 50000€ | 1471€ |
2020-01-10 | 1285 | RUE DU LEMAN | 5 | 98 | 111 | 400000€ | 4082€ |
2022-12-06 | 1329 | RUE DU LEMAN | 4 | 149 | 713 | 1100000€ | 7383€ |
2020-09-08 | 72 | CHE DU LEVANT | 5 | 117 | 1001 | 517880€ | 4426€ |
2022-07-27 | 154 | CHE DU LEVANT | 6 | 146 | 613 | 650000€ | 4452€ |
2020-01-10 | 30 | RUE DU PORT | 5 | 159 | 619 | 650000€ | 4088€ |
2022-01-28 | 1114 | RUE DU LEMAN | 5 | 112 | 0 | 557000€ | 4973€ |
2022-07-11 | 1114 | RUE DU LEMAN | 5 | 130 | 0 | 492500€ | 3788€ |
2020-10-26 | 542 | RUE DE CHARNAGE | 6 | 148 | 726 | 384000€ | 2595€ |
2022-12-22 | 461 | RUE DE CHARNAGE | 4 | 105 | 372 | 460500€ | 4386€ |
2021-02-12 | 81 | RUE DES CHENETTES | 4 | 104 | 714 | 415000€ | 3990€ |
2021-02-12 | 81 | RUE DES CHENETTES | 4 | 104 | 714 | 510000€ | 4904€ |
2019-09-11 | 281 | CHE DU SEILLAN | 3 | 101 | 392 | 231588€ | 2293€ |
2020-05-28 | 281 | CHE DU SEILLAN | 3 | 101 | 392 | 465900€ | 4613€ |
2021-11-25 | 461 | RUE DE CHARNAGE | 5 | 137 | 607 | 652000€ | 4759€ |
2022-07-21 | 496 | RUE DE CHARNAGE | 5 | 116 | 498 | 117535€ | 1013€ |
2020-06-15 | 496 | RUE DE CHARNAGE | 5 | 116 | 498 | 415000€ | 3578€ |
2020-06-15 | 496 | RUE DE CHARNAGE | 5 | 116 | 498 | 500000€ | 4310€ |
2022-05-04 | 406 | RUE DE CHARNAGE | 5 | 175 | 315 | 500000€ | 2857€ |
2022-06-28 | 158 | RUE DE L EGALITE | 5 | 148 | 455 | 670000€ | 4527€ |
2020-10-30 | 148 | RUE DE L EGALITE | 6 | 168 | 770 | 780000€ | 4643€ |
2022-06-07 | 31 | RUE DE L EGALITE | 5 | 86 | 820 | 410000€ | 4767€ |
2019-05-28 | 71 | RUE DE L EGALITE | 5 | 133 | 368 | 556600€ | 4185€ |
2022-02-02 | 113 | RUE DE L EGALITE | 6 | 153 | 500 | 590000€ | 3856€ |
2020-11-24 | 186 | RUE DE CHARNAGE | 5 | 132 | 511 | 620000€ | 4697€ |
2021-09-07 | 710 | RUE DU LEMAN | 5 | 150 | 500 | 1100000€ | 7333€ |
2022-06-30 | 140 | RUE DE CHARNAGE | 4 | 90 | 403 | 571998€ | 6356€ |
2020-10-28 | 140 | RUE DE CHARNAGE | 6 | 138 | 461 | 158092€ | 1146€ |
2020-10-15 | 103 | RUE DE CHARNAGE | 7 | 118 | 0 | 403000€ | 3415€ |
2022-08-26 | 140 | RUE DE CHARNAGE | 5 | 152 | 283 | 693450€ | 4562€ |
2022-10-26 | 140 | RUE DE CHARNAGE | 5 | 143 | 277 | 675000€ | 4720€ |
2022-09-06 | 140 | RUE DE CHARNAGE | 5 | 105 | 281 | 244110€ | 2325€ |
2022-06-29 | 5615 | IMP DES LONGUES PIECES | 5 | 154 | 664 | 853000€ | 5539€ |
2021-04-12 | 105 | CHE DE VERANCY | 4 | 120 | 449 | 481050€ | 4009€ |
2019-11-28 | 136 | CHE DE VERANCY | 7 | 164 | 500 | 670000€ | 4085€ |
2020-03-11 | 28 | CHE DE VERANCY | 3 | 60 | 151 | 150000€ | 2500€ |
2020-07-24 | 28 | CHE DE VERANCY | 3 | 60 | 151 | 220000€ | 3667€ |
2020-11-25 | 3 | CHE DU RESERVOIR | 2 | 51 | 517 | 62000€ | 1216€ |
2020-03-26 | 169 | RUE DU LEMAN | 6 | 156 | 1459 | 659994€ | 4231€ |
2020-07-06 | 60 | CHE DE VERCHOUX | 3 | 71 | 27 | 325000€ | 4577€ |
2022-07-11 | 1533 | RTE DU LAC | 4 | 138 | 989 | 750000€ | 5435€ |
2022-07-11 | 1533 | RTE DU LAC | 11 | 360 | 1409 | 2250000€ | 6250€ |
2021-09-28 | 31 | CHEM DU BOIS JOLI | 7 | 172 | 748 | 690000€ | 4012€ |
2019-09-24 | 5338 | CHE DE LA SABLONNIERE | 9 | 340 | 1321 | 2000000€ | 5882€ |
2023-02-28 | 1533 | RTE DU LAC | 4 | 185 | 935 | 1650000€ | 8919€ |
2020-07-17 | 15 | CHEM DU BOIS JOLI | 4 | 150 | 663 | 250000€ | 1667€ |
2019-06-20 | 29 | CHEM DU BOIS JOLI | 5 | 158 | 748 | 614250€ | 3888€ |
2022-03-03 | 29 | CHEM DU BOIS JOLI | 5 | 158 | 748 | 686028€ | 4342€ |
2020-10-30 | 1533 | RTE DU LAC | 4 | 162 | 869 | 922550€ | 5695€ |
2022-07-21 | 5300 | CHE DE LA SABLONNIERE | 5 | 240 | 1040 | 1209500€ | 5040€ |
2019-08-26 | 28 | CHEM DU BOIS JOLI | 3 | 87 | 780 | 390000€ | 4483€ |
2022-11-04 | 61 | CHE DU TANOZ | 6 | 190 | 1050 | 604540€ | 3182€ |
2022-10-28 | 1213 | RTE DU LAC | 3 | 85 | 60 | 330000€ | 3882€ |
2021-02-15 | 5195 | VEREITRE | 4 | 78 | 43 | 325000€ | 4167€ |
2020-02-17 | 1525 | RTE DU LAC | 5 | 131 | 0 | 530000€ | 4046€ |
2020-07-02 | 1525 | RTE DU LAC | 5 | 132 | 0 | 520000€ | 3939€ |
2021-07-21 | 1525 | RTE DU LAC | 5 | 132 | 0 | 594900€ | 4507€ |
2021-06-04 | 1525 | RTE DU LAC | 8 | 240 | 0 | 901500€ | 3756€ |
2022-05-20 | 61 | RTE DES REPINGONS | 4 | 110 | 722 | 433500€ | 3941€ |
2020-12-29 | 64 | RTE DES REPINGONS | 3 | 71 | 610 | 580000€ | 8169€ |
2021-05-27 | 11 | CHE DE LA CROSETTE | 5 | 147 | 500 | 815000€ | 5544€ |
2020-08-26 | 2 | CHE DES GRANDES CONCHES | 2 | 54 | 722 | 273000€ | 5056€ |
2019-07-24 | 11 | CHE DE LA CROSETTE | 6 | 220 | 500 | 800000€ | 3636€ |
2022-04-11 | 57 | RTE DES REPINGONS | 5 | 199 | 1157 | 750000€ | 3769€ |
2021-08-19 | 56 | RTE DES REPINGONS | 5 | 120 | 220 | 635000€ | 5292€ |
2022-04-25 | 56 | RTE DES REPINGONS | 4 | 78 | 1156 | 500000€ | 6410€ |
2021-07-20 | 18 | CHE DE LA CROSETTE | 5 | 197 | 1391 | 820000€ | 4162€ |
2020-09-25 | 15 | CHE DES CHAMPS D'AMOT | 4 | 136 | 2060 | 790000€ | 5809€ |
2021-09-16 | 29 | RTE DE MESSERY | 4 | 100 | 917 | 518000€ | 5180€ |
2022-06-16 | 48 | REPINGON | 4 | 72 | 0 | 440000€ | 6111€ |
2021-08-19 | 45 | CHE DE VETRAU | 3 | 80 | 746 | 470000€ | 5875€ |
2022-06-30 | 5581 | LA BAVARDE | 3 | 80 | 1000 | 380000€ | 4750€ |
2021-11-30 | 46 | CHE DE VETRAU | 4 | 133 | 1316 | 1074940€ | 8082€ |
2022-10-28 | 42 | RTE DES REPINGONS | 3 | 61 | 260 | 228000€ | 3738€ |
2022-06-28 | 13 | CHE DES CHAMPS D'AMOT | 6 | 138 | 662 | 950000€ | 6884€ |
2021-07-19 | 71 | RTE DE LA POINTE | 6 | 224 | 305 | 1143250€ | 5104€ |
2020-09-18 | 21 | RTE DE MESSERY | 5 | 160 | 223 | 408500€ | 2553€ |
2021-03-16 | 17 | RTE DE MESSERY | 6 | 153 | 156 | 1100000€ | 7190€ |
2022-05-31 | 9 | RTE DE MESSERY | 2 | 60 | 0 | 484000€ | 8067€ |
2020-07-02 | 15 | CHE DE VETRAU | 5 | 119 | 1224 | 495000€ | 4160€ |
2019-09-03 | 24 | RTE DES REPINGONS | 5 | 101 | 337 | 450000€ | 4455€ |
2021-10-22 | 22 | RTE DES REPINGONS | 4 | 85 | 208 | 373800€ | 4398€ |
2020-08-26 | 6 | RTE DE BELOSSY | 6 | 175 | 500 | 643500€ | 3677€ |
2020-11-30 | 27 | RTE DE LA POINTE | 3 | 50 | 405 | 515000€ | 10300€ |
2019-08-21 | 2 | RTE DE BELOSSY | 6 | 195 | 600 | 650000€ | 3333€ |
2021-06-04 | 34 | RTE DE LA POINTE | 3 | 145 | 372 | 749030€ | 5166€ |
2021-08-12 | 15 | RTE DE LA POINTE | 5 | 117 | 678 | 338500€ | 2893€ |
2021-07-30 | 15 | RTE DE LA POINTE | 5 | 117 | 678 | 427500€ | 3654€ |
2021-05-27 | 26 | RTE DE LA POINTE | 6 | 155 | 647 | 480000€ | 3097€ |
2020-01-17 | 2 | CHE DE SERGYIEU | 6 | 150 | 365 | 576000€ | 3840€ |
2021-06-04 | 100 | CHE DES FOURCHES | 6 | 163 | 695 | 622250€ | 3817€ |
2022-11-14 | 3 | RTE DES REPINGONS | 3 | 67 | 570 | 425000€ | 6343€ |
2021-12-15 | 100 | CHE DES FOURCHES | 6 | 156 | 488 | 707500€ | 4535€ |
2019-05-20 | 100 | CHE DES FOURCHES | 6 | 165 | 515 | 585000€ | 3545€ |
2019-12-18 | 19 | RTE D ARTANGY | 4 | 100 | 720 | 410000€ | 4100€ |
2023-02-28 | 5 | RTE DES REPINGONS | 4 | 90 | 180 | 260000€ | 2889€ |
2022-06-29 | 26 | RTE D ARTANGY | 5 | 102 | 129 | 390000€ | 3824€ |
2021-10-05 | 6 | CHE DE SERGYIEU | 4 | 85 | 500 | 610000€ | 7176€ |